本报讯（通讯员 夏迎坤）为进一步规范住宅小区公共收益收支管理，明确使用流程，压实属地及物业企业管理责任，提升物业服务规范化水平，近日，市住建局物管处组织开展小区公共收益管理使用业务培训。各属地街道物管办负责人、社区工作人员、我市物业企业负责人参加培训。

本次培训紧扣当前物业服务领域突出问题专项整治攻坚要求，围绕公共收益专户管理、单独列账、业主决策、定期公示、监督检查等关键环节，对小区公共收益管理使用相关政策规定进行了系统解读，传达了物业服务合同履约、公共设施设备维护保养规范相关要点，进一步明确公共收益归业主共有、取之于业主、用之于业主的核心原则。

会议指出，规范公共收益管理是化解物业矛盾、提升社区治理效能的重要抓手。针对部分小区存在的账目不清、公示缺位、管理不规范等问题，必须从严整改、闭环落实。

会议强调，要提高站位，严守法律底线。深刻认识法定责任，杜绝侥幸心理，将公共收益管理作为行业合规运营的核心要务。要规范流程，抓实关键环节。严格落实专户管理，严禁资金混同挪用；规范业主决策程序，公共收益优先用于设施维保、补充专项维修资金；坚持每季度公开收支明细，主动接受业主监督。要压实责任，强化协同监管。主管部门要常态化开展专项检查，依法查处违规行为并纳入信用惩戒；街道、社区要履行属地监管职责；物业企业要落实主体责任，健全内控机制。要学以致用，推动长效规范。要抓好培训要点传达贯彻，全面开展自查自纠，建立台账、限期整改，推动从被动整改向主动规范转变。

此次培训既是政策解读会，也是业务实操会，有效提升了基层物业管理人员的法治意识与实操能力，为全市住宅小区公共收益阳光透明、规范高效运行筑牢了基础。下一步，市住建局物管处将以此次培训为契机，持续强化督导检查，健全长效机制，切实守护好业主“共有资产”，推动全市物业管理工作高质量发展，不断提升居民获得感、幸福感与安全感。