现在二手房受到很多购房者的青睐，但交易中涉及到的税费计算却超出了普通消费者的能力范围，在兴化市行政中心的二手房办税窗口，前来咨询过户所需缴纳税款的纳税人络绎不绝，但繁多的税目与复杂的税款计算无疑增加了纳税人的等待时间。

为深化“放管服”改革，解决纳税人排队等候和办税时间较长等问题，兴化地税局开展了房地产交易集成办税的改革，其中，这款存量房交易税费计算软件就是重点之一，兴化地税局联合专业的软件公司，将房产分为住宅房、门面房、厂房、土地四大类，并在大类中再进行细分，将住房按年限分为二年内住房、二年至五年的住房及五年以上住房，并在契税部分具体到唯一住房、二套房和二套以上住房。在门面房和厂房部分，也细分出查账征收和核定征收两类，全面的统计出二手房交易的不同情形，开发出了一款可以根据房产的不同情况，计算过户所需税款的软件。

目前，这款软件的PC端应用已投入试运行，纳税人只需输入自己的房产信息，便可立即知晓过户所需缴纳税款的具体明细，无需在窗口等待咨询。此外，这款软件的手机APP应用也即将推出，方便纳税人随时轻松计算税款。

（沙 莎）