企业派发微信红包须代扣代缴个人所得税

案情简介：税务机关在税收风险应对工作中发现，某农村商业银行为了拓展业务，扩大影响，在2016年春节通过微信公众号，向社会各界派发网络红包30万元，未申报缴纳代扣代缴个人所得税。税务人员进行风险提醒后，该农商行补缴应代扣代缴个人所得税7.5万元。

税法分析：《国家税务总局关于加强网络红包个人所得税征收管理的通知》（税总函〔2015〕409号）规定，对个人取得企业派发的现金网络红包，应按照偶然所得项目计算缴纳个人所得税，税款由派发网络红包的企业代扣代缴。该农商行通过微信公众号，向社会各界派发网络红包30万元，实际是代扣代缴个人所得税后的净额，应还原成税前金额30/（1-20%）=37.5万元，该单位应按偶然所得项目代扣代缴个人所得税37.5×20%=7.5万元。

免租期房产由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

案情简介：近日，税务人员对多个商业综合体进行日常检查，发现普遍存在以下现象：商场与承租户签订房屋租赁合同时规定，承租户装修期间免收租金，待装修完毕对外正式营业时起算租金。位于闹市区的某大型商场与200多户商家签订了房屋租赁合同，合同约定在装修期内商场免收租金。经核实，这些免租期一般在1-3个月之间，该商场认为免租期间属于无租使用房产，不需要申报缴纳房产税。对此，税务人员就相关政策进行了宣传，并做出补征税款、加收滞纳金以及罚款的处理决定。

税法分析：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》明确，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

房产期间免收租金与房产无租使用有着本质的区别：出租人在整个租赁期不向承租人收取任何费用即为房产无租使用；而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳房产税。因此，该商场在免租期间应由商场按照房产原值计算缴纳房产税。