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商品房预售许可证有效期多久

2019-01-31 10:24:09 兴化日报(数字报)

商品房预售许可证有效期为一年,有效期满需进行核验方可继续使用。每次核验期限为一年。

除了有效期你还看查询这些内容:

1.预售许可证编号和开发商的名称

这个编号是唯一的,也是可查的,更是最最重要的信息,就像每个人的身份证号码一样,对号入座。另外可以通过“全国企业信用信息公示系统”查询开发商的履历,包括开发商的资金实力,组织机构变更、征信等问题。

2.楼盘项目名称及坐标

一个楼盘可能要分好几期开发,每一期的名字可能小有变化。所以看预售许可证的时候,也要与开发的期数相对应。同时查看预售许可证上的地点与实际地点是否吻合。

3.土地证信息及楼栋信息

包括土地使用权出让合同书号、地块编号、土地证编号、土地年限,楼的栋数等,都会一一标明。同时预售证上包括批准预售的楼栋信息、总建筑面积、套数、间数等等。不在此预售许可证上的楼栋,则不可视其为有证楼盘。

另外还需查看发证机关、附注内容等。

那么,预售许可证有什么作用?

《商品房预售许可证》是开发商销售期房必须具备的证件。该证是当开发商取得《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《建设用地规划许可证》,投入工程总投资额25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,才可向住建部门申请《商品房预售许可证》。

预售许可证应当载明以下内容:开发企业、商品房地址、预售范围、建筑面积、用途、土地使用期限、建设工程规划许可证号、发证机关与发证日期。

(综 合)

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